O conceito moderno de Shopping Center deve ser o de uma espécie de minicentro de uma cidade, ou uma “micropolis”, que por ser artificial, está imune aos elementos lesivos de um centro convencional e que é capaz de confortar angústias e de completar o vazio na vida social de muitas pessoas.
A localização desses minicentros deve levar em conta a mobilidade urbana, ou seja, que o local escolhido seja passagem para qualquer pessoa que se desloque dentro de sua região de trabalho, lazer ou estudo.
O primeiro objetivo seria então, interceptar esse público consumidor para que entre no Shopping para fazer suas compras - por necessidade ou por impulso - no meio de seu deslocamento.
O outro objetivo seria atrair o púbico consumidor desde sua residência, trabalho ou escola, até o Shopping, também com o objetivo de buscar mercadorias, alimentação, lazer ou cultura.
Seguinte fator importante a ser analisado é a densidade demográfica da área de influência do empreendimento, da renda da população objetivo e dos seus hábitos de consumo.
O potencial de compra desta área mais próxima é muito importante na avaliação, pois especialistas estimam que entre 70% e 80% da demanda vem dos consumidores deste espaço.
Portanto, as dimensões e o conceito do Shopping devem estar associados ao tipo de público, seu tamanho, classe econômica e o potencial do crescimento urbano da região.
Um inventário de influências e informações do nosso cotidiano
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